云来阁 > 都市小说 > 豫城往事 > 第三十四章 老狐狸
    1,

    君临月度表彰大会上。

    在例行惯事地对做出突出成绩的人员进行表彰之后,郑化龙提出了一个新规划:登封的风雅颂酒店,要按照四星级的标准来装修;同时,在湖北十堰选址,再建一个四星级的风雅颂酒店。

    “这就意味着,我们集团需要再筹备两千万到三千万的资金。这笔资金,一半由SY市分公司自己筹措,一半由集团筹措。”说到这里,郑化龙微笑着看了看方为廉,“方总,有压力吗?”

    方为廉跟郑化龙的座位中间,隔了一个总经理卓不凡。

    听到董事长点名,方为廉立刻将身子微微前倾,带着一脸恭谨的笑意问道,“郑总,我坚决拥护集团领导的决定!至于困难,我会后再向郑总您汇报,相信在集团领导的支持下,我们十堰的同事,还是能够克服这些困难的。”

    高旋在台下听了方玉廉的这个回答,噗嗤一笑——这个方为廉,这个表态看似滴水不漏,却也跟废话没有区别:我支持郑总和集团的领导,这是态度问题;但是我有困难,会后再向郑总您提条件,条件满足了,我就能解决困难;不能满足我的条件,这个困难我就克服不了,这个事情做不成,那也不能怪我。

    他不在集团同事们面前讲具体的困难,那说明这个困难并不适合摆在桌面上去谈!

    郑化龙何其聪明?

    “方总果然是君临集团的顶梁柱,敢于勇挑重担。那就会后再聚,集团一定全力支持你的工作。”郑化龙不动声色地说——再狡猾的狐狸,也早晚会成为老虎的盘中餐!

    “半个月前,集团成立了一个新的项目小组,负责人是我的助理徐倩。这个项目已经做过尽调,运作空间巨大。具体情况,由徐倩来给大家做个路演。”郑化龙说完这句,带头鼓起了掌。

    其他人也立刻跟着热烈地鼓掌。

    “……我们以扶贫的名义,找到这些郑州城中村的贫困户,他们出宅基地,我们支付3万元订金,跟他们签订委托建房协议;然后我们在各大写字楼和各种农贸市场、服装市场等地散发传单,寻找愿意出资共建房屋的客户……我们已经做过市场调研,散发出去两千份传单,接到一百多个咨询电话!……我们还可以组建建筑公司,承接下全部施工,又可以拿到15-20%的利润!这个建筑公司团队的打造,也为我们在未来进军房地产市场,做好了准备……我有信心,在两个月内,我们这个五人小组,可以为集团至少带来一千万的资金收入,支援登封和十堰的酒店建设,而且年化成本不高于年化12%!”徐倩站在投影幕布前,神采奕奕,侃侃而谈。

    高旋吃了一惊!

    两个月内,五个人为集团带来一千万的资金收入,而且年化成本不高于12%?

    这个项目落地,需要做以下工作:1,去各个城中村找到愿意拿出宅基地合作的贫困户。2,去各个写字楼、市场散发传单,。3,接待客户来访,跟客户谈判。4,签约。5,组建建筑队伍。

    这是五个人能在两个月内干完的活吗?

    还有,用这个项目为公司带来至少一千万的资金收入,去支援登封和十堰的酒店建设,又是个什么意思呢?

    难道在两个月里,他们五个人就能赚一千万?

    还是说?

    想到这里,高旋打了个冷战!

    2,

    会后,郑化龙的董事长办公室。

    “方老,投资就是投人。集团在十堰打造一个四星级酒店,也是因为相信您的能力。这个酒店,不仅能为十堰分公司带来持续的现金流和利润,还能提升十堰分公司的形象和面子,成为方老您在湖北跑马圈地的大本营。”郑化龙一边拿出一个没有任何标签的茶饼给方为廉泡茶,一边笑吟吟地说。

    在非正式场合,郑化龙习惯用方老来称呼方为廉,以表示自己对方为廉的尊重。

    “非常感谢董事长对我的认可和肯定啊!这让我一个退了休的人,压力很大。”方为廉上身笔挺,端坐着身子,如同军人。

    “方老能感觉到压力,说明您责任心很强嘛!也说明我把下一个酒店投建在十堰,是对的。方老,您有什么困难,咱们可以敞开了谈。”郑化龙开始给方为廉倒茶,

    “董事长,在十堰建立的这个四星级酒店,归集团直接领导,还是归十堰分公司直接管理?”方为廉说完这句话,端起茶杯闻了闻,眼睛快速闪了几下——好香!

    郑化龙在心里骂了句老狐狸,面上却依然是微微一笑,“十堰的酒店,当然归十堰分公司管理。”

    “董事长,分公司并不具备法人资格,财务核算是否独立也由集团决定,管理权有限,湖北分公司的同事们积极性就不足。

    在十堰投资建酒店,是个好事,我完全拥护;但是同事们积极性和动力不足,这个建设酒店的一半资金,我筹集起来,就会有困难。”方为廉讲完困难,就浅浅尝了一口杯中茶水。

    一股强烈的山野气息,触动着他的味觉和嗅觉。

    方为廉看着黄红色的茶汤,心下一动,他立刻将杯中余茶倒入口中,含了一会,方才咽下。咽下茶水后,方为廉闭上眼睛,又嗅了嗅杯底。

    “方老讲的有道理。那按照你的意思呢?”郑化龙笑吟吟地问道。

    “郑总,您这个茶是?”方为廉猛然睁开了眼睛,没有再谈十堰的事情,而是问起杯中茶来。

    “方老见多识广,确实让化龙佩服。我特意将这张茶饼的所有标识去掉,今天还是第一次打开,您老就尝出来不一样了?”郑化龙哈哈笑了起来。

    “茶色黄红,香味浓厚,入口一股山野气息;喝完之后杯底留香,入口之后苦味退化如此之快——董事长莫不是拿了茶王,来招待我这个糟老头子吧?”方为廉眼睛发亮。

    “呵呵,早听说方老爱茶,果然不假。宝刀赠英雄,茶王当然应该拿来招待方老这样的英雄。这个老班章是我托云南的朋友去产地采购的,因为价格被炒得太高,我也就买了两饼。这一饼我今天拆开了,就留下来招呼贵客;另外一饼,方老回十堰时带上,是化龙孝敬您的。”郑化龙看着方为廉发亮的眼睛和微微激动的神情,心中得意——能让这样沉稳的老狐狸,在脸上表现出来一点点激动,那就说明他内心的震动不小。

    “董事长,无功不受禄。您这个老班章的树龄,恐怕要有百年以上了吧?”

    “听朋友说这是千年古树上的采下来的,产量有限,常喝可以延年益寿。”郑化龙说到这里,把话题又拉回了十堰投建酒店的事情上,“方老,在十堰投建酒店,您有什么困难?”

    “董事长,在十堰投建酒店,集团出一半资金的话,剩下的一半资金,我能够带领十堰的同事筹足。但我需要集团在十堰的公司架构上,做出两个调整。”方为廉看着郑化龙说话的时候,眼睛忍不住又瞥了一眼那块千年茶王。

    “方总请讲。”

    “第一,分公司要改组为集团的子公司,具备独立的法人资格,财务上也跟集团独立核算,未来酒店的进出账目,都由十堰的子公司管理。”方为廉说完这句话,就盯着郑化龙的眼睛,观察郑化龙的反应。

    “没问题,你说第二个调整。”听了方为廉的第一个条件,郑化龙心中杀气突现,面上却毫无变化,依然笑吟吟地看着方为廉。

    “第二个调整,就是要十堰的管理层持股。要让马儿跑,就要让马儿吃草。我要让管理团队拼命干活,来帮助董事长完成您的宏图大计,就要让他们有足够的动力。”方为廉从郑化龙的脸上,看不到任何变化,就又提了第二个条件。

    “这个也没有问题。方老您认为,给管理层多少股份合适呢?”郑化龙笑眯眯地问。

    “嗯,十个点吧?”方为廉试探着问——他心中的理想数字,是五六个点。

    “好!这个子公司里,就给你的管理团队十个点的股份,再给方老您个人十个点的股份!”郑化龙豪爽地说着,再度给方为廉倒茶。

    “给我十个点?”方为廉不确信地看着郑化龙。

    “事情都是要靠人来做的。十堰的公司能不能运作好,十堰的酒店能不能建设好,还不都要看方老您的本事?君临的江山要靠大家一起来打,君临的江山也应该让大家一起来坐嘛!”郑化龙的话,彻底消除了方为廉的疑虑。

    “董事长雄才大略,豪爽大气,让我这个老头子佩服!不知道您做这个酒店的具体预算是多少?”方为廉开始跟郑化龙探讨实质工作。

    “最低两千万,最高三千万。既然要打仗,就要宽备窄用,总部会在两个月内筹集1500万支援十堰。两个月内筹资1500万,你那边有没有问题?”郑化龙问道。

    “集团能够接受的资金成本是多少?”方为廉反问。

    “整体不超过两分,年化最好控制在20%以内。”郑化龙回答。

    “董事长,我保证一个月内,完成这1500万的资金筹集!”方为廉终于给了一个痛快话。

    郑化龙用力压制住心内的狂喜,微微笑道,“方老不愧是在银行系统做过十多年行长的人!我提议把下一个四星级酒店投建在十堰,由方老您来挑大梁时,三门峡和驻马店的分公司都有意见,希望集团把下一个酒店投建在他们那里。驻马店的周总还说您已经退休,人走茶凉,在十堰没什么影响力了;还有人说你年龄大了,吃不消太多压力,我看他们就是在妒忌你。”

    “呵呵,同事们也是担心我的身体嘛,怕我身体吃不消,这是对我的关心。”方为廉脸上依然微笑着,心里却把周总的祖宗八代都问候了一遍——等着瞧吧,等我一个月把1500万筹到位,再让大家看看是我宝刀未老,还是你们酒囊饭袋?

    方为廉离开的时候,郑化龙虽然心中恨得牙痒痒,还是把那饼没有拆封的、花了几万元买的老班章古树茶送给了方为廉。

    3,

    方为廉走了后,徐倩走进了郑化龙的董事长办公室。

    “这个老狐狸!十堰成立了子公司,集团的1500万打给他使用,他自己筹集的1500万也放在十堰使用,还要求财务独立、管理层持股,他这是想借船出海,打造他方为廉自己的小王朝嘛!”郑化龙恨恨地说。

    “集团资金链紧张,这才要用在十堰投建酒店的幌子,让方为廉为集团筹集1500万周转几个月。他倒好,筹集了钱不给集团使用也就算了,还要集团再给他的子公司账上打去1500万!”徐倩面露愁容,“那你为什么要答应了他的条件?”

    “哼,狐狸再狡猾,也终归只是狐狸。你见过老虎吃狐狸,有见过狐狸吃老虎吗?”郑化龙胸有成竹地冷笑道。

    二人正在说话,有人敲了敲办公室的门。

    徐倩立刻从茶桌前站了起来,向门外看去——今天大佬云集,不是她能够托大的时候。

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